換樓客入市馬鞍山海典灣2房 以736萬元易手 5年蝕8%

換樓客入市馬鞍山海典灣2房
以736萬元易手 5年蝕8%

馬鞍山區本月暫錄約25宗二手成交，較上月同期跌約6成，其中海典灣佔約2宗，屋苑新近錄得2座中層E室成交，建築面積655平方呎，實用面積476平方呎，2房間隔，望山景，叫價約745萬元，雙方議價後以736萬元成交，實用呎價15,462元。

買家為換樓客，見屋苑環境舒適，配套完善，間隔合用，即決定購入上址自住。原業主於2021年以約798萬元買入單位，持貨5年，現轉手賬面蝕62萬元，單位期內貶值約7.8%。

海典灣位於馬鞍山保泰街1號（中原樓市片區：馬鞍山）。發展商為信置。入伙日期由08/2003開始。海典灣共有5座，提供911個單位。海典灣的實用面積由378呎至1,336呎。海典灣交通便利，鄰近港鐵恆安站。小學校網為89。中學校網為沙田區。